Сопровождение узаконения самовольно построенных объектов недвижимости. Узаконение самостроев Харьков. Как узаконить самострой, дом, балкон, пристройку Харьков, узаконение домов Харьков, как узаконить самовольные постройки Харьков.

Мы оказываем услуги по получению разрешения на строительство, а также по узаконению (легализации) самовольного строительства.
Жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, который не был отведен для этой цели, или без надлежащего разрешения, или надлежащим образом утвержденного проекта, или с важными нарушениями строительных норм и правил.
Узаконение самостроев – распространенная и востребованная процедура в последнее время. Компания «УКРТРАСТ» оказывает услуги по узаконению самовольной постройки. Самостоятельное узаконение самовольного строительства – довольно длительный и сложный процесс. В зависимости от ряда факторов на сегодняшний день существует несколько легитимных вариантов прохождения процесса узаконения до желанной регистрации права собственности. Наши высококвалифицированные сотрудники готовы подобрать для Вас максимально оптимальный вариант прохождения процедуры и решить все проблемы, связанные с ним. В кратчайшие сроки мы подготовим все документы, необходимые для узаконения пристройки или самостроя.

Узаконение самовольно возведенных построек (самостроя) включает в себя:

  • анализ документов, которые есть в наличии;
  • письменная или устная консультация (рекомендация) специалиста по заказанной услуге;
  • представительство в органах государственной власти и местного самоуправления;
  • регистрация права собственности на самовольное строительство недвижимого имущества.

Документы необходимые для узаконения самовольно построенных зданий, сооружений, домов, составов и т.п. (самостроя):

  • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (при наличии);
  • Техническая документация на самовольно застроенное недвижимое имущество (проект, технический паспорт, и т.п., при наличии);
  • Документы на право пользования земельным участком (при наличии);
  • Паспорт владельца недвижимого имущества;
  • Идентификационный код владельца недвижимого имущества.
    * Для юридических лиц дополнительно требуется пакет юридических документов.

Получить строительный паспорт.

Для получения строительного паспорта застройки земельного участка (разрешение на строительство) необходимо предоставить следующие документы:

  • Письменное заявление;
  • Копия документа, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком;
  • Согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку указанного земельного участка;
  • Эскиз намерений застройки (место размещения зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высотности, расстояния до соседних участков);
  • Проект застройки (при наличии).

Статья 376 Гражданского кодекса Украины «Самовольное строительство»:
1. Жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, который не был отведен для этой цели, или без надлежащего разрешения ли надлежащей утвержденного проекта, или с важными нарушениями строительных норм и правил.
2. Лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает право собственности на него.
3. Право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть по решению суда признано за лицом, которое осуществило самовольное строительство на земельном участке, который не был ей отведен для этой цели, при условии предоставления земельного участка в установленном порядке лицу под уже построенное недвижимое имущество.
4. Если собственник (пользователь) земельного участка возражает против признания права собственности на недвижимое имущество за лицом, осуществившем (осуществляющим) самовольное строительство на его земельном участке, или если это нарушает права других лиц, имущество подлежит сносу лицом, которое осуществило (осуществляет) самовольное строительство, или за его счет.
5. По требованию собственника (пользователя) земельного участка суд может признать за ним право собственности на недвижимое имущество, которое самовольно построено на нем, если это не нарушает права других лиц.
6. Лицо, которое осуществило самовольное строительство, имеет право на возмещение затрат на строительство, если право собственности на недвижимое имущество признано за собственником (пользователем) земельного участка, на котором оно размещено.
7. В случае значительного отклонения от проекта, который противоречит общественным интересам или нарушает права других лиц, значительного нарушения строительных норм и правил суд по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления может постановить решение, вменяющее в обязанность лицо, которое осуществило (осуществляет) строительство, провести соответствующую перестройку.
Если проведение такой перестройки является невозможным или лицо, которое осуществило (осуществляет) строительство, отказывается от ее проведения, такое недвижимое имущество по решению суда подлежит сносу за счет лица, которое осуществило (осуществляет) строительство. Лицо, которое осуществило (осуществляет) самовольное строительство, обязано возместить затраты, связанные с приведением земельного участка к предыдущему состоянию.


Как говорит приведенная статья Закона, суд имеет право признавать за лицом право собственности на самовольно построенное имущество.

Юристы нашей компании оказывают своим Клиентам услуги по комплексному узаконению самовольных построек, в том числе с получением соответствующих разрешений профильных органов, составлением заключения о состоянии объекта, получением согласия исполнительного комитета городского совета, составлением технического паспорта БТИ и т.д.

Услуги по узакониванию недвижимости в Харькове, предоставляемые нашей компанией:
  • Узаконение и с получение разрешительной документации (согласований) на жилые и не жилые помещения;
  • Получение свидетельства на право собственности, и получение других правоустанавливающих документов на все виды объектов недвижимости;
  • Перевод из жилого фонда в нежилой фонд, объектов недвижимости;
  • Юридические услуги по узаконению перепланированных объектов в которые входят, узаконение перепланировок как жилого так и не жилого фонда и получение разрешительной документации на эти объекты;
  • Юридические услуги по получению справки-характеристики и получение технического паспорта на объекты недвижимости, регистрация правоустанавливающих документов, в том числе и решений судов;
  • Получение документации - акта ввода в эксплуатацию объекта;
  • Узаконение самовольных построек - самостроев через суд или ГАСК;
  • Признание права собственности на объекты недвижимости;
  • Узаконение самовольной перепланировки, реконструкция;
  • Введение объектов завершенного строительства в эксплуатацию;
  • Смена целевого назначения недвижимости и перевод недвижимости из жилого в нежилой фонд;
  • Юридическое сопровождение в БТИ, исполкоме, ГАСК и других организациях;
  • Проведение экспертизы и подготовка технического заключения (техзаключения);
  • Представление интересов заказчика в суде и получение судебных решений о признании права собственности на объект недвижимости;
  • Представление интересов заказчика в Исполкоме Харькова.

Узаконить самострой Харьков, узаконить дом Харьков, узаконение домов Харьков, как узаконить самострой Харьков, как узаконить самовольные постройки Харьков, узаконить балкон Харьков, как узаконить балкон в Харькове, узаконить пристройку Харьков.

JoomlaMan