Узаконить балкон. Разрешение на пристройку балкона к дому. Сопровождение узаконения балкона Харьков (район, область). Разрешение на пристройку к балкону. Как узаконить балкон?

Проблема узаконения пристроек к дому существует в каждом городе. Харьков - не исключение. Довольно часто жителям не хватает жилплощади и не устраивает планировка квартиры. Людям свойственно искать каких-то совершенных форм улучшения жилищных условий. Один из способов таких поисков являются пристройки.

Важно!!! Перед проведением каких-либо строительных работ по возведению пристройки к дому проконсультируйтесь со специалистом юридической компании УКРТРАСТ, проведение несанкционированных работ, чревато большими штрафами, предусмотренными как административным, так и уголовным кодексом.

Какая процедура сооружения пристройки к балкону существует, какими нормами законодательства регулируется?

Пристройку к дому можно осуществить двумя способами:
1. Получить разрешение на строительство балкона, после чего провести все строительные работы в соответствии с проектом.
2. Легализировать (узаконить пристройку к дому) постфактум.

Согласно ч. 2 ст. 383 Гражданского кодекса Украины, собственник квартиры может на свое усмотрение осуществлять ремонт и изменения в квартире, предоставленной ему для использования как единого целого, - при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир в многоквартирном жилом доме и не нарушат санитарно - технических требований и правил эксплуатации дома.

Статья 152 Жилищного кодекса Украины устанавливает, что переоборудование и перепланировка жилого дома (квартиры ), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, осуществляются с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Условия и порядок переоборудования, перестройки, перепланировки домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах, установленные Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденными приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно - коммунального хозяйства от 17 мая 2005 года № 76.

К элементам перепланировки жилых помещений относятся: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство и переоборудование тамбуров, пристройка балконов на уровне первых этажей многоэтажных домов.

Учитывая вышесказанное, а также требования п. 4 Правил пользования помещениями жилых домов, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 8 октября 1992 года, владельцы, наниматели ( арендаторы ) помещений жилых домов и общежитий имеют право на переоборудование и перепланировку жилых и подсобных помещений, балконов и лоджий по соответствующим проектам без ограничения интересов других граждан, проживающих в доме, общежитии, с разрешения владельца дома (квартиры ), собственника общежития ( жилого помещения в общежитии ) и органа местного самоуправления, выдаваемой в установленном порядке.

В противном случае это будет расценено как самовольная реконструкция (перепланировка ) и в случае существенного отклонения от проекта, который противоречит общественным интересам или нарушает права других лиц, существенного нарушения строительных норм и правил, суд по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления может постановить решение, которым обязать лицо, которое осуществило ( осуществляет ) строительство, провести соответствующую перестройку.

Какие документы необходимо предоставить, чтоб узаконить балкон, пристройку к дому Харьков?

1. Паспортные данные заказчика;
2. Идентификационный код;
3. Правоустанавливающий документ на недвижимость;
4. Технический паспорт;
5. Эскизный проект самовольной постройки (при наличии);
6. Правоустанавливающий документ на землю (при наличии).

Квалифицированные специалисты УКРТРАСТ помогут Вам в разобраться в тонкостях законодательства относительно узаконения самовольных построек (дом, балкон, хоз.постройки), окажут обширную консультацию по данному вопросу, и помогут сопроводить весь процесс узаконить балкон Харьков под ключ с получением всей разрешительной документации на руки. Цените свое время доверти свои проблемы профессионалам.

Цена и сроки зависят от объема работ, площади, а также количества самовольных построек. Стоимость определяется, после анализа документов предоставленных заказчиком.