Юридические услуги по переводу недвижимость из жилого фонда в нежилой Харьков.

Перевод помещения, дома из жилого фонда в нежилой, возможен при выполнении следующих условий:

  • Помещение находится на первом этаже (цокольный этаж, подвал или полуподвал) или под ним расположено нежилое помещение (Перевод из жилого в нежилой фонд квартиры, расположенной выше первого этажа возможен при условии, что нижележащие помещения уже переведены в нежилой фонд);
  • Необходимо чтобы переводимое жилье не было обременено правами каких-либо лиц;
  • Перевод квартир в нежилой фонд с обустройством под офис возможен только в том случае, если в квартире никто не зарегистрирован;
  • Переводимое помещение не должно являться частью жилого помещения либо использоваться собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
  • Необходимо, чтобы дом в котором расположено помещение предназначенное для перевода в нежилой фонд, не стоял в планах капитального ремонта и реконструкции, не был признан аварийным и не подлежал сносу;
  • Существует возможность организации отдельного входа.

Необходимый пакет документов для перевода недвижимого имущества (помещения, дома) из жилого фонда в нежилой:

  • Нотариально заверенные копии документов, что подтверждают право собственности на жилое помещение (договор купли-продажи, свидетельство или другие документы с регистрационной отметкой БТИ;
  • Справка с БТИ про процент физического сноса жилого дома;
  • Вывод проектного института, что касается технического состояния жилого дома;
  • Технический паспорт на жилой дом или квартиру;
  • Справка с ЖКХ про то, что в жилом доме или квартире никто не зарегистрирован и не проживает;

    Если каких либо документов из перечня у Вас нет — мы можем помочь с прохождением процедуры их получения и согласования.

Порядок оформления перевода недвижимости из жилого в нежилой фонд:

  • Проверка на возможность перевода;
  • Разработка проектной документации;
  • Перевод в нежилой фонд;
  • Ввод в эксплуатацию;
  • Получение права собственности на нежилое помещение.
JoomlaMan