 |
АдвокатВячеслав Сурков+38(066) 70-80-300+38(068) 70-80-300 |
Не всегда спустя недолгое время после получения вручения повестки военкоматом Вы должны приступать к военным обязанностям. Отсрочка от призыва на срочную военную службу происходит по решению районной (городской) призывной комиссии в соответствии с нормами законов Украины, а именно в связи с такими обстоятельствами:
1. по семейным обстоятельствам;
2. по состоянию здоровья;
3. для получения образования и продолжения профессиональной деятельности.
Когда мы занимаемся продажей квартиры, то часто сталкиваемся с проблемой несоответствия технического паспорта БТИ с действительной планировкой квартиры.
Реконструкция или же перепланировка квартир осуществляется таким путём: с вырезом проёма в несущей стене и установлением металлической рамы, с присоединением жилой комнаты, с устройством на её площади 2-х и более однокомнатных квартир, в панельном доме и т.д.
Клиенты всё чаще и чаще интересуются вопросом перепланировки квартир, однако никто даже не знает, как происходит эта процедура, поскольку изменения органов в государственной структуре происходят постоянно с каждым днём. Так же они задаются вопросами о стоимости услуги, поскольку она специфическая и даже приблизительно нельзя представить, сколько же она будет стоить.
Право собственности на недвижимость необходимо регистрировать в обязательном порядке с 1 января 2013 года. Если Вы после этой даты приобрели недвижимость, то можно считать, что регистрация уже проведена. Если Вы не зарегистрировали недвижимость в Государственном реестре прав, и планируете в ближайшее время продавать или дарить свою недвижимость, то необходимо приступить к регистрации права собственности.
Какие же нововведения имеет украинское законодательство касаемо регистрации права собственности на недвижимость?
Какие сведения содержит Государственный реестр прав?
Как лучше оформить отчуждение недвижимости? Путём договора купли-продажи или договора дарения?
Отчуждение недвижимости – это прекращение и переход права собственности на недвижимое имущество. Под отчуждением чаще всего подразумевают такие виды сделок с имуществом как: договор дарения и договор купли-продажи.
Возникают ситуации, когда Вам необходимо в скором времени оформить недвижимость на своих близких родственников или же продать не совсем близким лицам. Тогда Вы задаётесь вопросом, какой же способ отчуждения недвижимости является наиболее простым и менее налогооблагаемым? Давайте рассмотрим каждый вариант договора и увидим их плюсы и минусы.
Данный вопрос регулируется постановлением КМУ от 13 апреля 2011 р. № 461 про «Вопросы принятия в експлуатацию законченных строительством объектов».
После долгожданного окончания строительства объекта и подготовления его к эксплуатации в соответствии с утвержденным проектом, он подлежат вводу в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством Украины.
Законченные строительством объекты могут быть приняты и введены в эксплуатацию только при соблюдении всех необходимых условий охраны труда. Для этого необходимо обеспечить технику безопасности, требования пожарной и радиационной безопасности, выполнить мероприятия по защите окружающей среды.
Якщо у вас виникла ситуація, в якій ви маєте частку житлової площі квартири, але не маєте змоги визначити порядок користування нею з іншими власниками часток, то в цьому випадку вам необхідно звернутися до суду.
Зазвичай власники часток житлової площі чинять перешкоду в користуванні житловою площею квартири, змінив замки на вхідних дверях, чим перешкоджають їм у вільному доступі до квартири.
Власник квартири, яка є спільною сумісною власністю чи спільною частковою власністю може бути поділено в натурі, якщо приміщення використовуватиметься як окремі квартири або яку можна переобладнати в такі квартири.
Находясь на временно оккупированной территории, жители часто задаются вопросом, в какие органы государственной власти Украины необходимо обратиться для надлежащего оформления факта рождения и смерти человека?
Жители самопровозглашенных республик не могут выехать со своим новорождённым ребёнком на территорию Украины, так как отсутствует свидетельство о рождении ребенка, зарегистрированного украинскими органами власти.
На оккупированной территории отсутствует уполномоченный орган, который может выдавать документ, подтверждающий факт рождения. Поэтому основанием для проведения государственной регистрации актов гражданского состояния является решение суда об установлении факта рождения.
Согласно украинскому законодательству под служебное жильё выделяются отдельные квартиры, как правило, однокомнатные. Причиной возникновения служебного жилья является необходимость жить рядом с рабочим местом. Часто возникает вопрос о приватизации служебного жилья в связи с долгим временем проживания в нём. У Вас есть возможность её приватизировать, но не каждый должным образом уведомлен о возможных вариантах решения данного вопроса.
К сожалению, так называемая революция достоинства ничего не изменила в системе государственного управления и пока одни погибают на востоке нашей страны, другие все так же продолжают обогащаться за счет бизнеса. Можно констатировать, что давление правоохранительных органов на бизнес только увеличилось и если раньше это еще хоть как-то, но можно было терпеть, то в нынешней экономической ситуации, заниматься бизнесом становится просто нерентабельно. Согласно действующего законодательства, для того чтобы начать давление, достаточно, всего лишь, заявления о преступлении. С этого момента у следователя появляются все основания для открытия уголовного производства и начала следственных действий, что в свою очередь приводить к полной остановки предприятия. Здесь же наш следователь из «плохого полицейского» переквалифицируется в вашего хорошего товарища, готового помочь Вам, за определенную плату. Посоветую не спешить с принятием на иждивение парней из правоохранительных органов. Назову пять основных пунктов, на которые следует обратить внимание, чтобы избежать необоснованных обвинений.
Наследование - это переход имущественных прав и обязанностей умершего гражданина (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Право наследования тесно связано с правом собственности, поскольку наследование является одним из самых распространенных средств приобретения права собственности и служит охране этого права. Фактически наследования - это правопреемство, по которому происходит переход прав и обязанностей от умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам).
Если в наследственную массу (наследства) входит земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве собственности или пользования, то согласно статье 1225 Гражданского кодекса Украины право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.
Гражданским Законодательством Украины предусмотрено, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Срок подачи данного заявления, который начинается со времени открытия наследства, не может превышать шесть месяцев. В случае, если наследник в течение установленного срока не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его. Но это не говорит о том, что наследник теряет возможность унаследовать имущество. Ст. 1272 ГК Украины предусмотрена возможность восстановления срока для принятия наследства путем:
Если Вашу квартиру «затопили». Куда обращаться, кто обязан нести ответственность?
Анализируя судебную практику, обратим внимание, что чаще всего возникают трудности в таких вопросах:
1. Кто виноват в залитии квартиры и обязан нести ответственность за причиненный имущественный вред;
2. Какой размер ущерба и затрат необходимых на восстановление поврежденного имущества.
Рассмотрим последовательные шаги в данной ситуации.
Шаг №1. В первую очередь, необходимо зафиксировать факт затопления квартиры и его последствия. Для этого необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную (ЖЭО) или другую организацию, которая обслуживает Ваш дом. Согласно п. 2.3.6. Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденных Приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства № 76 от 17.05.2005 года (далее по тексту «Правила»), в случае затопления, аварии квартир составляется соответствующий акт. Осмотр квартиры проводится комиссией с участием представителей организации, в соответствии с заключенным соглашением обслуживает внутридомовые системы отопления и водоснабжения и утверждается начальником организации, обслуживающей дом.
Договор является самым актуальным документом гражданского оборота в повседневной жизни. Договор дарения, договор о предоставлении услуг, Договор займа, брачный договор и другие договоры предусматривают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Дело в том, что практически в каждой ситуации именно Договор является гарантом выполнения тех или иных обязательств как с одной, так и с другой стороны.
Основным элементом, конечно, является добровольное согласие и договоренность сторон, не противоречит закону. Каждая из сторон должна четко осознавать значение, предмет и существенные условия Договора. Также можно воспользоваться возможностью заключения предварительного Договора. Это не только подчеркнет связанность такому договору обеих сторон и позволит каждому из них требовать применения средств защиты в случае необоснованного отказа второй стороны от заключения в будущем основного договора, но и будет способствовать более эффективной и полной реализации предварительного договора при заключении как реальных, так и консенсуальных договоров.
В чем заключается суть наследования, какими нормативными актами эти отношения регулируются?
Наследование - это переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Наследование наступает в случае смерти физического лица или объявления его умершим в установленном законом порядке.
Наследственные отношения регулируются Гражданским кодексом Украины, Законом Украины «О нотариате» от 2 сентября 1993 г. № 3425-XII, Законом Украины «О международном частном праве» от 23 июня 2005 № 2709-IV, другими законами, а также принятыми в соответствии им подзаконными нормативно-правовыми актами.
Новый 2013 начался рядом новелл относительно сферы недвижимости, которые коснулись каждого гражданина Украины. Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», который был принят в 2013 году принес нам, как положительные, так и отрицательные последствия.
Во-первых, полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество перешли от коммунальных предприятий БТИ во вновь государственного органа который называется (Государственная регистрационная служба Украины (ГРСУ)) и органов нотариата, что в целом изменило саму процедуру регистрации прав собственности на недвижимое имущество и осуществления сделок с объектами недвижимости.
Сегодня можно выделить два основания деятельности коллекторов.
Сегодня мы вам расскажем о процедурах расторжения брака органами ЗАГСа (РАГСа) и о судебном порядке расторжения, а также расскажем о том какие документы нужно предоставить для осуществления развода.
В соответствии со ст. 106 Семейного кодекса в государственных органах РАГСа разрываются браки по общему заявлению супружества, которое не имеет детей, независимо от наличия между ними имущественного спора.
Всем известно что получить решение суда о взыскании алиментов – это еще полдела, главное добиться исполнения решения на стадии исполнительного производства. С этой статье мы расскажем порядок удержания алиментов на стадии исполнения решения, какими правами и обязанностями обладают гос.исполнители.
Итак, судебное тяжбы закончились и у вас есть на руках решение, которое вынесено в Вашу пользу. Что делать дальше?
Принятие с 1 января 2013 года нового закона о регистрации прав на недвижимое имущество стало наиболее обсуждаемой темой начала 2013-го года как в среде юристов, так и среди население, которое хотят продать свою недвижимость.
Ранее до 1 января 2013 года, перед каждой продажей объекта недвижимости (речь здесь будет идти о недвижимости иной, нежели земельный участок) собственник был обязан предъявить нотариусу справку-характеристику объекта недвижимости (которая выдавалась органом БТИ) , а в последствии - извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество. Данная справка выдавалась при условии посещения объекта соответствующим специалистом органов БТИ, если при этом устанавливалось наличие соответствия фактического состояния объекта и технической документации о таком объекте.
С 01 января 2013 года предприятия и другие субъекты хозяйствования, которые имеют кассовые и другие аппараты, фиксирующие прием наличности (регистраторы расчетных операций), обязаны предоставлять отчетности об использовании регистраторов расчетных операций (далее - РРО) в органы государственной налоговой службы в электронном виде. Для этого, почти во все модели РРО, центры сервисного обслуживания (ЦСО) должны внести изменения, чтобы те соответствовали требованиям Закона о РРО. (Письмо ГНСУ от 03.12.2012 № 10322/0/71-12/22-1317/1317. О представлении отчетности РРО в электронном виде).