Как взять квартиру в кредит молодой семье?

Давайте же посмотрим, какие же условия кредита недвижимости нам предлагают.

Во-первых
, правом на получение кредита на недвижимость могут семьи и одинокие молодые граждане, которые в соответствии с законодательством признаны нуждающихся в улучшении жилищных условий, а именно:

1. семья из супруг в возрасте до 35 лет включительно;
2. неполная семья, в которой мать (отец) в возрасте до 35 лет включительно имеет несовершеннолетних детей (ребенка);
3. одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно.
4. молодые ученые и неполные семьи, в которых мать или отец является молодым ученым, если они являются гражданами Украины, работают на должностях научных (научно-педагогических) работников, пребывание на которых дает право на назначение пенсии и выплату денежной помощи при выходе на пенсию в или учатся на дневной форме в аспирантуре, адъюнктуре.

Кредитование молодых семей.

Кредит предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам только один раз. С момента получения заемщиком по акту приема-передачи построенного или приобретенного за счет кредита жилья считается, что это право использовано.

Что касается процентной ставки, то Заемщик, который не имеет детей, платит кредит с процентной ставкой в размере 3 процента годовых суммы обязательств по кредиту.
Нулевой процентной ставкой пользуется заемщик, который имеет одного ребенка.

Если же у заемщика 2 ребёнка, то на момент принятия льготы за счет бюджетных средств погашается 25 процентов суммы обязательств по кредиту.
А если имеет трех и более детей, тогда 50 процентов суммы обязательств по кредиту на момент применения льготы.

Если в составе семьи заемщика произошли изменения, которые дают ему право на получение льгот, то он в течение одного месяца подает региональному управлению Фонда заявление и документы, подтверждающие такие изменения. На основании этих документов к кредитному договору вносятся изменения с указанием объемов ежеквартальных платежей по кредиту и процентов за пользование им. Льготы, предоставляются начиная со дня внесения соответствующих изменений в кредитный договор.

Льготы могут быть погашены в таких случаях:
1. когда льготы были получены на основании документов, содержащих ложные сведения;
2. заемщик лишен родительских прав;
3. предоставление льгот в судебном порядке признано неправомерным.


Нулевым процентом пользуются так же такие лица: военнослужащим - с начала и до окончания особого периода; резервистам и военнообязанным - с момента призыва по мобилизации и до окончания особого периода, на время прохождения военной службы.

Изменения в кредитный договор по отсутствию процентов за пользование кредитом вносятся путем подписания дополнительного договора.

За нарушение срока платежа по погашению кредита пеня не начисляется:
1. военнослужащим - с начала и до окончания особого периода;
2. резервистам и военнообязанным - с момента призыва по мобилизации и до окончания особого периода, на время прохождения военной службы;
3. гражданам Украины, которые зарегистрированы и постоянно проживают или переселились из населенных пунктов, где проводится антитеррористическая операция, на время проведения антитеррористической операции - в период с 14 апреля 2014 года.


Кредит предоставляется сроком до 30 лет, но не более чем до достижения старшим из супругов пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин). Срок предоставления кредита исчисляется с даты заключения кредитного договора.

При этом, условиями банка является:
1) пребывания кандидата на учете граждан, нуждающихся улучшение жилищных условий, или наличия у кандидата, что требует улучшение жилищных условий, соответствующих документов на право строительства (реконструкции) индивидуального жилья;
2) подтверждение кандидатом своей платежеспособности;
3) внесение кандидатом на свой личный счет, что открывается региональным управлением Фонда в банке-агенте, первого взноса в размере не менее 6 процентов стоимости строительства жилья.


Указанную сумму кандидат вносит двумя частями: на момент заключения кредитного договора - не менее половины этой суммы, а также средства на страхование в период строительства жилья, исходя из общей суммы взносов заемщика.

JoomlaMan