Регистрация права собственности в Украине в 2016 году.

Право собственности на недвижимость необходимо регистрировать в обязательном порядке с 1 января 2013 года. Если Вы после этой даты приобрели недвижимость, то можно считать, что регистрация уже проведена. Если Вы не зарегистрировали недвижимость в Государственном реестре прав, и планируете в ближайшее время продавать или дарить свою недвижимость, то необходимо приступить к регистрации права собственности.

Какие же нововведения имеет украинское законодательство касаемо регистрации права собственности на недвижимость?

Нововведения в Украинском законодательство касаемо регистрации права собственности на недвижимость.

Какие сведения содержит Государственный реестр прав?
1.Сведения о зарегистрированных вещественных правах на недвижимое имущество и их обременения;
2.Вещные права на объекты незавершенного строительства и их обременения;
3.Информация об объектах и субъектах этих прав;
4.Информация о документах, на основании которых проведена государственная регистрация прав.

Какие объекты недвижимого имущества регистрируются в Государственном реестре прав?
В Государственном реестре прав регистрируются объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, а именно:
1.предприятия как единые имущественные комплексы; 
2.жилые дома;
3.здания;
4.сооружения, а также их отдельные части; 
5.квартиры;
6.жилые и нежилые помещения.

Кто может быть государственным регистратором в Украине?

Государственными регистраторами являются:
1) гражданин Украины, имеющий высшее образование по специальности правоведение, отвечает квалификационным требованиям, установленным Министерством юстиции Украины, и находится в трудовых отношениях с субъектом государственной регистрации прав;
2) нотариус;
3)государственный исполнитель - в случае государственной регистрации обременений, наложенных во время принудительного выполнения решений.

Государственный регистратор имеет свою печать, кроме нотариуса, имеет печать, определенную Законом Украины "О нотариате".

Какой порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество?

1. Формирование заявления на регистрацию права собственности на недвижимое имущество и затем регистрация заявления в базе данных заявлений государственным регистратором.
2. Государственный регистратор принимает документы, которые подаются вместе с заявлением о государственной регистрации прав путем их сканирования, а результат размещает в Государственном реестре прав;
3. Затем устанавливается очередность рассмотрения заявлений о государственной регистрации прав, и документы проверяются на основания для приостановления или остановки государственной регистрации прав;
4. Принятие решения о государственной регистрации прав или об отказе в такой регистрации;
5. Формирование информации из Государственного реестра прав для дальнейшего использования заявителем, а затем выдача документов по результатам рассмотрения заявлений.
Какие сроки государственной регистрации вещественных прав не недвижимое имущество?


Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится в срок, не превышающий 5 рабочих дней.

Государственная регистрация права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс проводится в срок, не превышающий 14 рабочих дней.

Государственная регистрация обременений права собственности проводится в срок, не превышающий 24 часов, кроме выходных и праздничных дней, с момента принятия заявления.


В какой форме предоставляет информацию государственный регистратор?

Информация из Государственного реестра прав предоставляются в электронной и (по желанию заявителя) в бумажной форме.

В каких случаях Вам могут отказать в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество?

1. Заявление о государственной регистрации прав подано ненадлежащим лицом;
2. Документы не соответствуют требованиям, установленным настоящим Законом;
3. Документы не позволяют установить приобретение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество и их обременения;
4. Есть противоречия между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их отягощениями;
5. Уже есть зарегистрированные обременения прав на недвижимое имущество;
6. В указанный государственным регистратором срок не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации прав;
7. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений при совершении нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства подано не к нотариусу, который совершил такое действие;
8. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений в электронной форме подано лицом, которое согласно законодательству не имеет полномочий подавать заявления в электронной форме;
9. Заявителем подано те же документы, на основании которых заявлено вещное право, отягощение уже зарегистрировано в Государственном реестре прав.


Что делать в случае изменения идентификационных данных субъекта права, или сведений об объекте недвижимого имущества?

Что делать, если выявлены технические ошибки в записях Государственного реестра прав или документах ведения этого реестра (описка, печатная, грамматическая, арифметическая или иная ошибка)?

Собственнику или иному правопрообретателю необходимо написать заявление, после чего будут внесены изменения в записи Государственного реестра прав. В случае если ошибка в реестре влияет на права третьих лиц, изменения в Государственный реестр прав вносятся на основании соответствующего решения суда.

Хотим напомнить, что теперь единственным документом, подтверждающим владение квартирой или домом, является выписка из Государственного реестра имущественных прав. Регистрационный номер объекта недвижимого имущества не повторяется на всей территории Украины и остается неизменным в течение всего времени существования такого объекта.

JoomlaMan