За клопотанням сторони або сторін у судовому порядку можна призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої зазвичай доручають спеціалістам ХНДІСЄ ім. М.С. Бокаріуса. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи виникає можливість визначити порядок користування квартирою у відповідності з розмірами ідеальних часток співвласників квартири. Однак виникають випадки, коли розмір часток співвласників не можливо співвіднести з можливим переобладнанням квартири.

Якщо встановити порядок користування квартирою не можливо навіть після проведення експертизи, то єдиним варіантом залишається домовитись співмешканцям кому саме залишиться більша кімната, а кому менша, і стягнути на користь того, кому залишилась менша кімната грошову компенсацію у зв'язку із зменшенням його частики по надвірним спорудам. Суд може встановити порядок користування земельною ділянкою максимально наближений до ідеальних часток співвласників будинку, однак лише за згодою сторін. З дня отримання компенсації, у співвласника припиняється право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника.

JoomlaMan